平川镇房屋安全检测鉴定省级备案

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
案情简介：
家住甘肃省某区的赵先生，于该区拥有合法房屋一套，面积多达1000余平，2017年得知涉案房屋因某建设项目被征收，后在未收到任何文书的前提下，区组织城管、等部门对其合法房屋进行了强制拆除。
赵先生对房屋被突然强制拆除的原因一头雾水，经询问，赵先生才得知自家房屋被强制拆除的原因。相关部门告知涉案房屋因对周边村民房屋进行拆除及施工时，墙体破裂，存在安全隐患，经鉴定后认定其为D级危险建筑，需立刻强拆。为“保护公共安全”，区组织城管、等部门即刻将赵先生的房屋予以了强制拆除。
在现实的征收过程中，征收部门“以拆违代替”、“以拆危代替”的情况时有发生，那么真正的危房，应该如何申请鉴定，申请鉴定的主体是谁，申请鉴定后鉴定的合法程序应该是怎样，是危房就必须的强制拆除么？
危房的概念：
危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
在大众认知中，老旧房屋、或经历过地震的房屋、或经历过、强震的房屋，才存在危房的可能。当然征收过程，随着相关部门的拆除行为，其破坏力确实可以将完好无损的房屋震到墙体破裂，从而成为“危房”。但是什么情况下房屋才能被认定为危房，被认定为危房后房屋将会接受怎样的命运？



　　在增层及加固补强的建筑物或构筑物中地基基础与上部结构相互协调、相互适应。因此我们通常要求对原有基础、部分构件以及屋面等进行加固补强等有效处理：
　　因本地多数楼房一般采用钢筋砼基础，可以凿出底板主筋增焊钢筋，且加宽加厚底板砼，并注意新旧砼的牢固结合，确保其成为一整体，共同工作，同时在基础顶墙适当的距离，凿洞加小梁，再在基础两侧浇筑侧板与基础成为一个整体。
　　对于某些有钢筋砼基础梁的，可以通过浇筑钢筋砼现浇梁，穿过原建筑物基梁下支撑于新旧砖基、毛石或砼新基础上，基础下的垫层应与原基础采用同一材料，并且作在同标高上，该现浇梁称为抬墙梁，浇筑时应使其地圈梁紧密结合，有时可采用微膨胀砼。抬墙梁亦可支撑于钢筋砼小桩或支撑于抬墙梁和砖墙，接触处做一侧向梁垫。
房屋安全鉴定检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”

房屋大致检测分类明细
（1）房屋完损等级检测
    检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
    适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

（2）房屋安全性检测
    检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
     适用范围：已发现危险迹象的的房屋

（3）房屋损坏趋势检测
    检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
    适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
平川镇房屋安全检测鉴定省级备案
公司是专业从事房屋安全鉴定、房屋损伤鉴定、危旧房屋鉴定、建筑工程质量鉴定、结构健康监测、房屋灾后鉴定和建筑物使用功能改造检测鉴定等的第三方房屋安全鉴定机构，在多年的房屋安全鉴定技术服务实践中，形成了以房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋损伤鉴定、建筑工程质量鉴定、结构测试、灾后鉴定、抗震鉴定为代表的“房屋安全鉴定”等一系列工程类检测鉴定产业。
（4）房屋改变使用功能检测
    检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
    适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。
（5）房屋抗震能力检测
    检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
（6）房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。


房屋安全鉴定能满足人们对房屋安全及使用一个认知，这种认知是数据化、科学化并具有时效性，因此，无论是使用者还是管理机构，通过房屋安全鉴定报告对房屋的使用和管理有科学的根据。

　　因此，无论是房管局还是地方质监部门，对于商业用途的房屋以及相关房产办理房产证都要求通过有房屋安全鉴定资质的第三方检测机构的房屋安全鉴定，并出具有房屋安全鉴定报告。

　　必须强调的是这种资质是包括CMA和房屋安全鉴定资质，另外也要满足地方质检部门的要求。

　　房屋安全鉴定可以解决以下需求：

　　1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化需要进行安全评估；

　　2）处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和牢固性（如幼儿园办学许可、年审，酒店等所需要了解房屋的安全性）；

　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）后房屋是否能使用和居住的问题；

　　4）房屋改变使用用途、使用条件或使用要求进行改造后房屋安全和使用评估；

　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移前后房屋整体安全状况；

　　6）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

　　7）房屋超过设计使用的年限需要继续使用，房屋安全必须重新评估；

　　房屋安全鉴定是对建筑整体性的安全状况评估，房屋安全鉴定报告是相关数据的总结，并且依照国家规范进行计算，终形成解决，包含房屋检测报告和房屋鉴定报告两部分。


房屋使用的安全性和可靠性，除了房屋装修、改造、加固、维修、增加附属构件前，需要进行房屋安全鉴定，以下情况也需要进行房屋安全鉴定。
　　1、房屋改造前的安全检查评估。
　2、临时性房屋验收使用期。
　　3、使用性鉴定中发现了安全问题
　　4、危房鉴定及各种应急鉴定。
　　5、重要建筑物的定期检测。
　　6、房屋维修、大修前。
　　7、建筑用途改变、房屋使用条件变更。
　　8、房屋超过设计年限继续使用。
　　可以这么说，当房屋问题需要掌控房屋整体安全性，同时需要房屋的主体结构各项数据及各种损坏情况，进行房屋安全鉴定准没错。

广东建业检测鉴定单位，检测机构，资质齐全，甲级检测单位，欢迎新老顾客来电咨询！！！

对经过不同碳化时间的混凝土进行冻融循环试验,测试其力学性能和微观孔隙特征参数,并提出混凝土内部"孔隙曲折度"概念.结果表明:碳化对提高混凝土抗冻性具有恒定的促进作用,碳化3~14d可使混凝土因冻融造成的动弹性模量下降量减少3%~12%;碳化使混凝土内部孔隙曲折度增大;掺加粉煤灰可增大混凝土内部孔隙曲折度,使侵蚀介质的渗透路径变长,进而提高其抗冻性;引气虽然也可提高混凝土抗冻性,但与其内部孔隙曲折度的相关性较低,表明引气和使用矿物掺和料对提高混凝土抗冻性的机理不同.以相变材料十八烷(ODE)为芯材,以壳聚糖(CTS)接枝丙烯酸(MMA)构成外壳,以引发剂作用下苯(St)在外壳内生成的聚合物构成内壳,形成双壳微纳.采用差示扫描量热试验和等温吸、放湿试验分别测试双壳微纳的储热性能和吸、放湿性能;采用扫描电子显微镜、激光粒度分析仪和红外光谱仪对双壳微纳形貌、粒径以及微观结构进行分析.结果表明:双壳微纳具有较好的储热性能和调湿性能.双壳微纳颗粒形貌完整度好,粒径在微纳米范围.双壳微纳组分中含有外壳接枝成分壳聚糖和丙烯酸.