建瓯市房屋安全鉴定公司地址
发布:2020-04-21 18:58,更新:2024-05-05 09:08
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建瓯市房屋安全鉴定公司地址
常见的房屋安全鉴定:
房屋安全性鉴定:
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中Zui常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋正常使用性鉴定:
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
房屋正常使用性鉴定:
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
房屋构件的安全鉴定|:
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定,综合评估改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
案情简介:
家住甘肃省某区的赵先生,于该区拥有合法房屋一套,面积多达1000余平,2017年得知涉案房屋因某建设项目被征收,后在未收到任何文书的前提下,区组织城管、等部门对其合法房屋进行了强制拆除。
赵先生对房屋被突然强制拆除的原因一头雾水,经询问,赵先生才得知自家房屋被强制拆除的原因。相关部门告知涉案房屋因对周边村民房屋进行拆除及施工时,墙体破裂,存在安全隐患,经鉴定后认定其为D级危险建筑,需立刻强拆。为“保护公共安全”,区组织城管、等部门即刻将赵先生的房屋予以了强制拆除。
在现实的征收过程中,征收部门“以拆违代替”、“以拆危代替”的情况时有发生,那么真正的危房,应该如何申请鉴定,申请鉴定的主体是谁,申请鉴定后鉴定的合法程序应该是怎样,是危房就必须的强制拆除么?
危房的概念:
危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
在大众认知中,老旧房屋、或经历过地震的房屋、或经历过、强震的房屋,才存在危房的可能。当然征收过程,随着相关部门的拆除行为,其破坏力确实可以将完好无损的房屋震到墙体破裂,从而成为“危房”。但是什么情况下房屋才能被认定为危房,被认定为危房后房屋将会接受怎样的命运?
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